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公寓房交易有哪些費用

來源:時間:2019/12/6 3:58:00
眾所周知,投資公寓房有著很多的優勢。比如說它的面積更小,造成它的投資更少以及更容易出售轉讓。還比如說它的物業管理很好,造成它更容易出租等等。因此有著眾多優勢的公寓房相對商品房來說,交易更為頻繁。那么,人們關心的問題就來啦,公寓房交易有哪些費用需要繳納呢?一起來了解一下吧。
公寓房交易有哪些費用一、公寓房交易有哪些費用---契稅
1、契稅繳納標準
我國公民在進行房產交易的時候,買方依據相關規定需要向國家繳納契稅,公寓房交易也不例外。契稅一般按照房款總價的1%到3%來繳納,具體繳納的數額標準根據購房的面積、購房的單價、交易房屋存在的期限和購房者是否第一次購房等等來判定,如果是非住所類的房屋交易,需要按照計稅參考價格的3%來繳納。
公寓房交易有哪些費用2、契稅繳納的優惠政策
如果是個人購買的一般住所,主要用于家庭成員居住的僅有住房,可以折半征收契稅。對于個人購買的90平方米以下的一般僅有住所,用于家庭成員居住的,按照1%的稅率征收契稅,90平方米到140平方米的住所,按照1.5%的稅率征收契稅,140平方米以上的住所,按照3%來征收契稅。對于個人二次購房的情況,不分住房面積都按照3%來征收契稅。
公寓房交易有哪些費用二、公寓房交易有哪些費用---營業稅
房產交易過程中,買房還需要支付營業稅。營業稅一般由城市保護建造稅、教育附加費等等構成,征稅的稅率一般為5.6%。詳細的繳納情況為購買的房產如果未滿2年,房屋面積在140平方米以上的,營業稅繳納標準為房價的5.6% 。購買的房產如果未滿2年,房屋面積在140平方米以下的,營業稅繳納標準為房價差額的5.6% 。購買的房產如果已滿2年,房屋面積在140平方米以上的,營業稅繳納標準為房價盈余部分的5.6%。購買的房產如果已滿2年,房屋面積在140平方米以下的,免征營業稅。
公寓房交易有哪些費用三、公寓房交易有哪些費用---個人所得稅
房產交易過程中,賣房應該繳納個人所得稅。其稅率標準有1%、1.5%、3%三種。一般住所按照1%來繳納,非一般住所或者非住所類房產按照1.5%來繳納,拍賣房產按照3%來繳納。如果是個人轉讓個人和家庭唯一的兩年以上的自用房,可以免征個人所得稅。
公寓房交易有哪些費用四、公寓房交易有哪些費用---印花稅
印花稅是房產交易的雙方都需要繳納的,按照雙方各0.05%的比例來繳納。此類稅費是針對合同和合同憑據、產權搬運、經營賬簿、同意證照等等來收取的。
公寓房交易有哪些費用編后小結:以上就是關于“公寓房交易有哪些費用”的相關內容解答,希望能夠對大家有參考幫助。房產交易的時候,有些稅費是由買方繳納,有些由賣方繳納,還有些是雙方都要繳納的,所以一定要在房產交易過程中約定清楚哦!
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