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等額本息VS等額本金 哪個還款更劃算

來源:時間:2020/1/2 3:02:00
等額本息VS等額本金 哪個還款更劃算
【還款方式1:等額本息】
這是一種固定款額支出的還款方式。貸款的本金和利息總和采用按月等額的還款方式。借款人每期以相等的金額償還貸款本息,每期還款金額包括當期應償還的本金和應承擔的利息,在整個還款期內,每個月的還款金額固定不變。
優點:每月還款額固定不變,便于購房者安排資金支出。
缺點:總體支出利息多,利息總支出幾乎是所有還款方式最高的。
適合人群:現期收入少且穩定,特別是剛開始工作的年輕人。避免初期太大還款壓力的人群,如穩定收入的公職人員。
【還款方式2:等額本金】
這種還款方式是負擔先中后輕。借款人將貸款額平均分擔到整個還款期內按每月還款,同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款余額所產生的利息。貸款本金在整個還款期內平均分攤,利息則按貸款本金余額逐日計算,每月還款額在逐漸減少,但償還本金的速度是保持不變的。使用本方法,借款人在開始還貸時,每月還款額比等額本息還款要高,負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移,還款負擔會逐漸減輕,最后總的利息支出較低。
優點:可以節省大量利息支出。
缺點:還款開始階段金額較高。
適合人群:當前收入較高、之后想減少利息支出的借款人,如面臨退休人士、企業高層、金領等,或當前經濟實力較好,極有可能提前還款的購房者。
等額本息VS等額本金 哪個還款更劃算
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